Preguntas Frecuentes – Servicios Legales para Extranjeros

Si, el NIE es imprescindible para cualquier operacion inmobiliaria, fiscal o bancaria en España. Podemos tramitarlo por usted en 2-4 semanas.

El NLV no permite trabajar en España (ni por cuenta propia ni ajena). El DNV permite trabajar en remoto para empresas extranjeras y tiene ventajas fiscales (Ley Beckham). El NLV exige más solvencia económica (400% IPREM vs 200% SMI del DNV).

Los gastos de compra representan entre el 10% y el 13% del precio: impuestos (7-10%), notaria (600-1.200 EUR), registro (400-700 EUR) y honorarios legales. En Andalucia, el ITP es del 7% para vivienda de segunda mano.

La Golden Visa (cerrada para nuevos solicitantes desde el 3 de abril de 2025) (closed to new applicants since 3 April 2025) (residencia por inversion inmobiliaria de 500.000 EUR o mas) fue suspendida para nuevas solicitudes de inversion inmobiliaria en 2025. Actualmente, comprar una propiedad no otorga derecho a residencia. Debe solicitar un visado independiente (NLV, DNV, trabajo, etc.).

⚠️ Important: the Spain Golden Visa (closed to new applicants since 3 April 2025) (closed to new applicants since 3 April 2025) / Investor Visa in Spain has been eliminated and is no longer available in any modality. Following recent legal changes, Spain has ended the Spain Golden Visa (closed to new applicants since 3 April 2025) (closed to new applicants since 3 April 2025) program. Our team can advise on the most suitable alternative based on your profile, such as the Digital Nomad Visa, Non-Lucrative Visa, or Entrepreneur Visa.

El requisito económico es de aproximadamente 2.400 EUR/mes (400% del IPREM) para el solicitante principal. Por cada familiar adicional, unos 600 EUR/mes mas. Ademas, necesita seguro medico privado sin copagos.

Los ingresos por alquiler tributan al 19% (19% si es residente de la UE/EEE) mediante el Modelo 210. Los residentes UE pueden deducir los gastos proporcionales. Ademas, existe una imputación de renta (1,1-2% del valor catastral) por los periodos en que la vivienda no esta alquilada.

Si posee cualquier bien en España (propiedad, cuenta bancaria, vehiculo), es muy recomendable. Un testamento español agiliza enormemente la herencia y evita costes de traduccion, apostilla y legalizacion de documentos extranjeros. Coste notarial: 40-80 EUR.

Es un régimen fiscal especial que permite tributar al 24% fijo (como no residente) durante 6 años a quienes se trasladan a España por motivos laborales. Es muy ventajoso si sus ingresos son elevados. Aplicable a nomadas digitales con DNV. No permite deducir gastos ni compensar perdidas.

Si. Si tiene residencia legal en España, puede solicitar la reagrupacion familiar de su conyuge, hijos menores y, en determinados casos, ascendientes a su cargo. Para el NLV, los familiares pueden incluirse en la solicitud inicial.

El plazo legal es 1 año, pero en la practica tarda entre 1,5 y 3 años. Previamente, debe haber residido legalmente en España durante 10 años (regla general), 2 años (iberoamericanos, portugueses, filipinos) o 1 año (casados con español, nacidos en España).

Si. No necesita ser residente para constituir una SL. Solo necesita un NIE. El capital minimo de una SL es de 1 EUR desde la reforma de 2022. El coste total de constitucion es de 1.500-3.500 EUR.

Es la inscripcion en el censo municipal. Acredita su domicilio y es requisito para acceder a sanidad pública, escolarizacion, renovar la residencia y solicitar la nacionalidad. Se realiza en el Ayuntamiento con un contrato de alquiler o escritura de propiedad.

Puede recurrir: recurso de reposicion ante el mismo consulado (1 mes) o recurso contencioso-administrativo ante el TSJ de Madrid (2 meses). Le asesoramos sobre las opciones y la viabilidad del recurso segun los motivos de denegacion.

Si. Tanto el NLV como el DNV exigen un seguro medico privado sin copagos ni carencias, contratado con una aseguradora autorizada en España. Coste aproximado: 60-150 EUR/mes por persona segun edad y coberturas.

Si. Con su pasaporte y NIE puede abrir una cuenta de no residente en la mayoria de bancos españoles. Algunos bancos exigen cita previa y documentación adicional (justificante de ingresos, certificado de no residencia fiscal).

Si, si al menos uno de los conyuges reside en España o ambos tienen nacionalidad española. El lugar de celebracion del matrimonio no determina la competencia judicial para el divorcio.

Un documento oficial que muestra quien es el propietario de un inmueble, su descripcion y las cargas existentes (hipotecas, embargos). Es el primer paso en cualquier due diligence inmobiliaria.

Un acuerdo previo a la escritura en el que el comprador entrega una senal (normalmente el 10%). Si el comprador incumple, pierde la senal. Si incumple el vendedor, debe devolver el doble. Es el momento clave para que su abogado proteja sus intereses.

Si es residente fiscal en España y tiene cuentas, valores o inmuebles en el extranjero que superen los 50.000 EUR por categoria, debe presentar el Modelo 720 (declaración informativa). Para criptoactivos, el Modelo 721.

La primera consulta es gratuita. Trabajamos con presupuestos cerrados para cada servicio. Los honorarios varian segun la complejidad: máximo 1.200€+IVA (testamento individual) o 900€+IVA por persona (pareja) hasta varios miles para una compraventa completa o un procedimiento de inmigracion. Siempre sabra el coste antes de empezar.